GREEN SKYLINE

Tiện ích tại Green Skyline được tổ chức theo mô hình phân tầng, kết hợp giữa không gian sinh hoạt, vui chơi, thể thao, thư giãn và thương mại. Thay vì dồn toàn bộ tiện ích vào một khu vực, dự án bố trí các nhóm chức năng ở nhiều tầng khác nhau, giúp cư dân dễ sử dụng trong đời sống hằng ngày mà vẫn giữ được sự riêng tư cho khu căn hộ.

Tiện ích tầng hầm và tầng 1: phục vụ nhịp sống hằng ngày

Khu vực tầng hầm và tầng 1 của Green Skyline tập trung vào các tiện ích thiết yếu, hỗ trợ trực tiếp cho việc di chuyển, tiếp khách, mua sắm, thư giãn và sinh hoạt thường ngày của cư dân. Đây là lớp tiện ích gần mặt đất, phù hợp với những nhu cầu sử dụng thường xuyên như ra vào dự án, đón trả khách, nhận thư, mua sắm cơ bản hoặc cho trẻ nhỏ vui chơi.

• Tiện ích giao thông: điểm đón/trả khách, trạm sạc ô tô điện, trạm sạc xe máy điện.
• Tiện ích sinh hoạt: sảnh lễ tân, hộp thư cư dân, khu mua sắm, phố ẩm thực.
• Tiện ích ngoài trời: sân chơi trẻ em, đường dạo bộ, khu thể dục ngoài trời, vườn thư giãn, tiểu cảnh hồ nước.

Tiện ích tầng 2 và tầng 3: vui chơi, vận động và chăm sóc sức khỏe

Tầng 2 và tầng 3 là khu vực dành nhiều hơn cho các hoạt động giải trí, vận động và thư giãn. Tại tầng 2, cư dân có thể sử dụng khu vui chơi trẻ em, billiards và bóng bàn – những tiện ích phù hợp cho gia đình, trẻ nhỏ và các hoạt động giải trí nhẹ sau giờ học, giờ làm.

Tầng 3 là một trong những điểm nhấn quan trọng trong hệ tiện ích Green Skyline khi kết hợp hồ bơi, mảng xanh, khu thể thao và không gian cộng đồng. Cách bố trí này giúp cư dân có thêm nơi vận động, nghỉ ngơi và tái tạo năng lượng mà không cần di chuyển ra ngoài khu căn hộ.

• Nhóm thư giãn: hồ bơi, hồ ngâm, khu tắm nắng, chòi nghỉ, vườn cảnh quan.
• Nhóm vận động: phòng gym, yoga, thể thao ngoài trời, khu tập dưỡng sinh, khu tập swing/putting.
• Nhóm gia đình: hồ bơi trẻ em, sân chơi trẻ em, khu trò chơi dân gian, khu BBQ.
• Nhóm cộng đồng: thư viện, phòng cộng đồng, khu cà phê, không gian đọc sách.

Với nhóm gia đình trẻ, tầng 3 mang lại lợi thế khá rõ vì các tiện ích cho trẻ em, người lớn và người cao tuổi được bố trí trong cùng một khu chức năng. Trẻ nhỏ có khu vui chơi và hồ bơi riêng, người lớn có gym, yoga, BBQ, còn người cao tuổi có thể sử dụng các khu dạo bộ, dưỡng sinh và không gian thư giãn ngoài trời.

Tiện ích tầng 20: không gian thư giãn trên cao

Tầng 20 của Green Skyline được phát triển như một không gian nghỉ ngơi trên cao, phù hợp với cư dân cần những khoảng lặng sau một ngày làm việc. Các tiện ích như khu yoga ngoài trời, khu thư giãn ngắm cảnh, bãi cỏ camping, khu chiếu phim, đài quan sát, vườn thiền, vườn Nhật, khu đọc sách và ghế treo thư giãn giúp tầng cao không chỉ là nơi ở, mà còn trở thành điểm thư giãn riêng cho cư dân.

Việc đưa một phần tiện ích lên tầng cao cũng giúp tăng trải nghiệm sống trong khu căn hộ. Cư dân có thêm không gian mở để đọc sách, tập luyện nhẹ, ngắm cảnh hoặc gặp gỡ bạn bè trong những khung giờ thư thả, thay vì chỉ sử dụng các tiện ích ở tầng thấp.

Tiện ích ngoại khu hỗ trợ nhu cầu sống quanh Green Skyline

Bên cạnh hệ tiện ích nội khu, cư dân Green Skyline còn được hỗ trợ bởi mạng lưới tiện ích ngoại khu đã hiện hữu quanh khu vực Đông Hòa. Các điểm đến như GO! Dĩ An, Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức, Trung tâm hành chính Dĩ An, Làng Đại học Thủ Đức, KCN Sóng Thần và KCN Dĩ An giúp cư dân thuận tiện hơn trong mua sắm, chăm sóc sức khỏe, học tập, làm việc và sinh hoạt hằng ngày.

Green Skyline được quy hoạch theo hướng phân tầng rõ ràng: khối thương mại – tiện ích đặt ở các tầng thấp, khu căn hộ bố trí từ tầng 4 trở lên, trong khi hệ sản phẩm trải rộng từ 1PN đến 3PN. Cách tổ chức này giúp dự án vừa có không gian phục vụ sinh hoạt chung, vừa giữ được sự riêng tư cần thiết cho khu ở, đặc biệt với nhóm khách hàng mua căn hộ để sử dụng lâu dài.

Mặt bằng tầng điển hình Green Skyline

Ở các tầng căn hộ, mặt bằng Green Skyline được bố trí theo hướng tận dụng khoảng thoáng giữa các block, giúp các căn hộ có điều kiện tiếp cận ánh sáng và thông gió tự nhiên tốt hơn. Đây là yếu tố quan trọng với dòng căn hộ cao tầng, bởi không gian sống thoáng, có ánh sáng và gió tự nhiên sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống mỗi ngày.

Các tầng điển hình tại Green Skyline có sự thay đổi theo từng dải tầng, vì vậy người mua nên đối chiếu kỹ mặt bằng tầng thấp và tầng cao trước khi chọn căn. Những yếu tố như vị trí căn hộ, hướng nhìn, khoảng cách đến thang máy, hành lang và mức độ riêng tư của từng layout sẽ ảnh hưởng khá nhiều đến trải nghiệm sử dụng thực tế.

Về cấu trúc công trình, khu thương mại và tiện ích được bố trí ở các tầng thấp, trong khi khu căn hộ nằm từ tầng 4 trở lên. Cách phân tách này giúp không gian ở hạn chế bị ảnh hưởng bởi hoạt động thương mại, đồng thời vẫn giữ được sự thuận tiện khi cư dân cần sử dụng các tiện ích nội khu.

Các loại căn hộ Green Skyline

Green Skyline cung cấp nhiều loại căn hộ với diện tích từ khoảng 39 – 98 m², gồm 1PN, 1PN+1, 2PN và 3PN. Cơ cấu sản phẩm này phù hợp với nhiều nhóm nhu cầu khác nhau, từ người mua căn hộ đầu tiên, gia đình trẻ đến khách hàng cần không gian rộng hơn để ở lâu dài.

• Căn hộ 1PN 39 – 44 m²: phù hợp với người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc khách hàng cần một căn diện tích gọn, dễ kiểm soát chi phí sở hữu và vận hành.
• Căn hộ 1PN+1 49 – 57 m²: linh hoạt hơn nhờ có thêm không gian phụ, có thể dùng làm góc làm việc, phòng ngủ nhỏ hoặc khu sinh hoạt đa năng.
• Căn hộ 2PN 63 – 79 m²: phù hợp với gia đình trẻ, nhóm khách cần không gian ở ổn định với sự tách biệt giữa phòng ngủ chính, phòng ngủ phụ và khu sinh hoạt chung.
• Căn hộ 3PN 77 – 98 m²: dành cho gia đình đông thành viên hoặc khách hàng cần thêm phòng riêng cho con cái, người lớn tuổi hoặc không gian làm việc tại nhà.

Giá bán Green Skyline rumor từ 68 triệu đồng/m². Giá bán chi tiết từng căn phụ thuộc vào view, khoảng tầng, diện tích căn hộ và các chính sách bán hàng áp dụng theo từng thời điểm.

Giá bán Green Skyline Dĩ An

Bảng giá Green Skyline hiện chia theo từng nhóm sản phẩm như sau: 

• Giá bán Green Skyline tầng 2: chỉ từ 57,8 triệu đồng/m².
• Giá bán Green Skyline theo tầng và loại căn: từ 68 triệu đồng/m².
• Giá bán căn hộ Deluxe/Penthouse Green Skyline: từ 78,2 triệu đồng/m².

Các mức giá trên chưa bao gồm ưu đãi, VAT và quỹ bảo trì. Khi chọn căn, khách hàng cần đối chiếu thêm view, khoảng tầng, layout và chính sách bán hàng để xác định đúng tổng giá sở hữu.

Từ mặt bằng giá trên, tổng giá bán căn hộ Green Skyline được chia theo từng loại sản phẩm như sau:

Cùng một loại căn hộ, tổng giá thực tế có thể chênh lệch do vị trí căn trong block, hướng nhìn, khoảng tầng, diện tích tính giá và mức ưu đãi đang áp dụng.

Chính sách thanh toán Green Skyline

Green Skyline có nhiều phương thức thanh toán, phù hợp với cả khách hàng mua ở thực, khách dùng vốn vay ngân hàng và khách có sẵn dòng tiền muốn nhận chiết khấu cao.

• Thanh toán chuẩn: chiết khấu 5%, nhận nhà quý 2/2027,
• Thanh toán vay: ngân hàng hỗ trợ vay đến 70%, lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc tối đa 18 tháng, nhận nhà tháng 10/2026.
• Thanh toán nhanh 40%: chiết khấu 9%, nhận nhà tháng 10/2026.
• Thanh toán nhanh 55%: chiết khấu 10%, nhận nhà tháng 10/2026.
• Thanh toán nhanh 70%: chiết khấu 11%, nhận nhà tháng 10/2026.

Lưu ý: thời điểm nhận nhà có thể khác nhau theo từng phương án thanh toán. Khách hàng nên đối chiếu mốc nhận nhà trực tiếp trên chính sách bán hàng áp dụng cho căn hộ mình chọn.

Ngoài các phương án thanh toán trên, Green Skyline có chương trình ưu đãi từ 7% – 18% cho khách hàng không vay và quyết định trong thời gian áp dụng chính sách. Nhóm khách có sẵn tài chính nên ưu tiên so sánh các phương án thanh toán nhanh để tối ưu tổng giá mua sau chiết khấu.

Green Skyline là một trong những dự án căn hộ đáng chú ý tại khu Đông khi pháp lý đã hoàn chỉnh và công trình đang ở giai đoạn gần bàn giao. Với khách hàng mua căn hộ, pháp lý là cơ sở đảm bảo điều kiện giao dịch, còn tiến độ xây dựng cho thấy khả năng bàn giao và chất lượng triển khai thực tế của chủ đầu tư.

Pháp lý Green Skyline

Green Skyline có tên pháp lý là Nhà chung cư OCC, thuộc dự án Khu Đô thị - Thương mại - Dịch vụ Quảng Trường Xanh. Dự án được phát triển bởi hệ sinh thái TBS Group - TBS Land, với hồ sơ pháp lý được triển khai theo quy định dành cho dự án căn hộ thương mại.

Các văn bản pháp lý quan trọng của Green Skyline gồm:

• Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư: Quyết định số 1607/QĐ-UBND ngày 26/6/2023.
• Quyết định về đất đai: Quyết định số 365/QĐ-UBND ngày 10/02/2022, liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất và xác định mục đích sử dụng đất trong khu dự án.
• Quy hoạch chi tiết 1/500: Quyết định số 1381/QĐ-UBND ngày 16/4/2021, điều chỉnh cục bộ khu chung cư OCC trong tổng thể Khu Đô thị - Thương mại - Dịch vụ Quảng Trường Xanh.
• Giấy phép xây dựng: Giấy phép xây dựng số 1713/GPXD, cấp ngày 09/5/2023, cho phép triển khai công trình chung cư cao tầng OCC - Green Skyline.
• Điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai: Thông báo ngày 19/12/2025 của Sở Xây dựng về việc 1.296 căn hộ tại chung cư OCC đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Với nhóm hồ sơ trên, Green Skyline có cơ sở pháp lý quan trọng để triển khai xây dựng, ký kết giao dịch và thực hiện các thủ tục sở hữu căn hộ sau bàn giao. 

Tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao Green Skyline

Điểm đáng chú ý của Green Skyline là dự án mở bán khi công trình chuẩn bị bàn giao, không phải giai đoạn chỉ mới triển khai trên bản vẽ. Đây là lợi thế quan trọng với người mua ở thực, vì khách hàng có thể quan sát tiến độ, hình khối công trình, chất lượng hoàn thiện bên ngoài và mức độ triển khai tiện ích trước khi ra quyết định.

Dự án đang được triển khai theo kế hoạch bàn giao dự kiến vào tháng 10/2026. Mốc thời gian này giúp khách hàng chủ động hơn trong kế hoạch tài chính, chuẩn bị phương án vay, lịch nhận nhà và nhu cầu an cư sau bàn giao.