METROPOLE THỦ THIÊM

Metropole Thủ Thiêm là khu phức hợp căn hộ hạng sang, kết hợp với trung tâm thương mại và văn phòng dịch vụ cao cấp có quy mô lên tới 75.965 m² (7,6 ha), tọa lạc tại vị trí thuộc Khu chức năng số 1 — "vùng lõi" Hành chính - Tài chính mới của bán đảo Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát và phát triển bởi thương hiệu bất động sản hạng sang Sơn Kim Land, dự án được chia thành 4 giai đoạn triển khai kiệt tác với tổng số lượng khoảng 1.300 căn hộ cao cấp.

Được quy hoạch bài bản với định hướng trở thành biểu tượng sống thượng lưu mới, khu phức hợp kết hợp hài hòa giữa không gian kiến trúc nghệ thuật đương đại và chuẩn mực nghỉ dưỡng 5 sao. Sự thành công của các phân khu đã khẳng định tầm vóc của The Metropole trên thị trường.

The Metropole sở hữu vị trí "kim cương" đắt giá bậc nhất khu đô thị Thủ Thiêm khi tọa lạc trên 4 ô đất số 1.13, 1.14, 1.16 và 1.17 thuộc Khu chức năng số 1, Phường An Khánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Trải dài dọc theo bờ sông Sài Gòn và nằm ngay chân cầu Ba Son (Cầu Thủ Thiêm 2), dự án đóng vai trò là "cửa ngõ" kết nối trực tiếp dòng chảy giao thương giữa trung tâm Quận 1 và trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm.

Mạng lưới hạ tầng quy hoạch tỷ đô bao quanh

An cư và làm việc tại Metropole Thủ Thiêm, cư dân thụ hưởng toàn bộ hệ sinh thái hạ tầng kỹ thuật và công trình biểu tượng đang tăng tốc hoàn thiện từng ngày:

• Trục bộ 5 cây cầu biểu tượng & Hầm vượt sông: Cầu Ba Son (kết nối trực tiếp Tôn Đức Thắng - Quận 1), Cầu Thủ Thiêm 1 (kết nối Bình Thạnh), Cầu Thủ Thiêm 3 (kết nối Quận 4), Cầu Thủ Thiêm 4 (kết nối Quận 7), Cầu bộ hành qua sông Sài Gòn kết nối thẳng sang Phố đi bộ Nguyễn Huệ và Hầm sông Sài Gòn.
• Hệ thống Tuyến Metro & Nhà ga trung tâm: Liền kề trực tiếp tuyến Metro số 2 và ga ngầm trung tâm, kết nối liên hoàn với tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), tạo mạch giao thông đường sắt đô thị hiện đại.
• Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC) & Trung tâm Hành chính mới TP.HCM: Nơi quy tụ tòa tháp tài chính cao tầng, sàn giao dịch chứng khoán, trụ sở ngân hàng toàn cầu và trung tâm điều hành hành chính mới của TP.HCM.
• Quần thể văn hóa – du lịch đỉnh cao: Nằm kế cận Nhà hát Giao hưởng Opera House, Quảng trường Central Plaza quy mô lớn nhất Việt Nam, Công viên Bán nguyệt và Trung tâm Hội nghị Triển lãm Quốc tế.

Khả năng kết nối liên vùng thực tế từ dự án The Metropole

Nhờ mạng lưới giao thông hạ tầng hoàn chỉnh, từ The Metropole Thủ Thiêm cư dân chỉ mất từ 1 đến 5 phút để tiếp cận mọi điểm đến sầm uất nhất thành phố:

Sở hữu quy mô gần 7,6 ha tại vùng lõi Khu chức năng số 1, The Metropole Thủ Thiêm không chỉ là biểu tượng căn hộ hàng hiệu mà còn là "thước đo" vị thế cho toàn bộ thị trường bất động sản hạng sang tại TP.HCM. Việc tiếp giáp trực tiếp sông Sài Gòn, cầu Ba Son, công viên ven sông và các tháp tài chính, trung tâm hành chính... giúp đại dự án thu hút sự chú ý đặc biệt từ giới siêu giàu và các nhà đầu tư toàn cầu.

Đơn giá bất động sản Metropole với các Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC) hàng đầu thế giới

Để có cái nhìn đa chiều và định vị giá trị của Metropole Thủ Thiêm trên bản đồ bất động sản quốc tế, đối chiếu đơn giá bất động sản hạng sang (Prime Residential Price) tại các Trung tâm Tài chính Quốc tế đã hoàn thiện:

*Nguồn dữ liệu tham chiếu: Báo cáo Savills World Cities Prime Residential Index.

Đánh giá thực tế dư địa tăng giá và Bản chất đầu tư tại Metropole Thủ Thiêm

Nhìn vào bảng số liệu đối chiếu trên, chúng ta có thêm góc nhìn:

1. Biên độ tăng giá ngắn và trung hạn không còn quá lớn:
Bất động sản tại các Trung tâm Tài chính Quốc tế lâu đời như Singapore (Marina Bay), London (Mayfair) hay New York (Manhattan) có mức giá từ 450 – 750 triệu/m² nhờ nền kinh tế phát triển và hạ tầng IFC đã đi vào vận hành thành công hàng thập kỷ. Trong khi đó, Thủ Thiêm hiện tại mới chỉ đang ở giai đoạn đầu của quá trình hình thành IFC (chưa thể khẳng định mức độ thành công trong tương lai). Mặc dù vậy, mặt bằng giá thực tế của Metropole Thủ Thiêm (dao động từ 273,5 triệu đến 729,4 triệu/m² tùy phân khu) đã ngang bằng Tokyo và tiệm cận trực tiếp với London, Singapore hay Mỹ. Do đó, xét trên lý thuyết định giá, kỳ vọng bất động sản tại đây có những cú "nhảy vọt" tăng giá là ít khả thi.

2. Vai trò cốt lõi: Kênh "Trú ẩn tài sản" và Chống trượt giá cho giới siêu giàu:
Khi dư địa tăng giá bị thu hẹp bởi mặt bằng giá đã lập đỉnh sớm, giá trị thực sự của The Metropole lại nằm ở bài toán "giữ tiền an toàn". Lịch sử bất động sản tại Manhattan hay Mayfair chứng minh: Bất động sản tại vùng lõi Trung tâm Tài chính Quốc tế luôn là nhóm tài sản duy nhất không bị mất giá qua các thời kỳ biến động kinh tế, nhờ tính khan hiếm tuyệt đối của quỹ đất ven sông và nguồn cầu thuê dồi dào từ giới chuyên gia toàn cầu. Sở hữu một sản phẩm tại vị trí đắt giá ven sông Sài Gòn, sát chân cầu Ba Son giúp chủ nhân bảo toàn giá trị vốn tài sản gia bảo, đồng thời khai thác dòng tiền cho thuê ổn định từ tệp khách hàng CEO, chuyên gia quốc tế làm việc tại khu Đông.

Việc xuống tiền tại The Metropole Thủ Thiêm ở thời điểm hiện tại không nên đặt nặng mục tiêu lợi nhuận. Đây là bài toán tích sản giúp giới siêu giàu "trú ẩn dòng tiền an toàn", phòng ngừa rủi ro lạm phát và hưởng "lãi kép" dài hạn từ dòng tiền cho thuê ổn định cùng tiến độ lấp đầy hạ tầng của bán đảo Thủ Thiêm.

The Metropole được lấy cảm hứng kiến trúc độc đáo từ hai thương cảng sầm uất bậc nhất nước Úc là Barangaroo và East Circular Quay (Sydney). Thiết kế dự án được chế tác tinh tế nhằm dung hòa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, phong cách kiến trúc nghệ thuật đương đại và sự gần gũi, thoáng đạt của thiên nhiên sông nước Việt Nam.

Toàn bộ hệ sinh thái tiện ích nội khu tại Metropole Thủ Thiêm được xây dựng theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế, đáp ứng trọn vẹn những nhu cầu khắt khe nhất của cộng đồng cư dân tinh hoa và giới chuyên gia toàn cầu:

Tổ hợp hồ bơi vô cực view sông Sài Gòn và Khu thể thao đa năng

Điểm nhấn đắt giá bậc nhất tại chuỗi phân khu chính là các tiện ích chăm sóc sức khỏe và thư giãn cao cấp:

• Hồ bơi vô cực tràn bờ: Tầm nhìn trực diện ôm trọn sông Sài Gòn và vẻ đẹp lung linh của Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Quận 1.
• Cụm thư giãn Thủy trị liệu: Hệ thống hồ bơi Jacuzzi, phòng xông hơi Sauna, Spa và khu massage thủy trị liệu giúp phục hồi thể chất toàn diện.
• Trung tâm thể dục thể thao hiện đại: Phòng tập Gym cao cấp, Studio Yoga, Aerobic và khu luyện tập Golf giả lập chuẩn quốc tế.
• Công viên cây xanh & Đường chạy bộ ven sông: Mật độ mảng xanh lớn kết hợp hồ cảnh quan mang lại bầu không khí mát lành, tĩnh lặng giữa lòng đô thị.

Trung tâm thương mại, Tòa văn phòng hạng A và Chuỗi ẩm thực Fine-Dining

Bên cạnh không gian an cư, The Metropole Thủ Thiêm còn đóng vai trò là điểm đến thương mại – dịch vụ sầm uất bậc nhất bán đảo:

• Trung tâm thương mại khối đế & Shophouse: Quy tụ chuỗi cửa hàng thời trang xa xỉ, siêu thị cao cấp và các dịch vụ tiện ích ngay tại chân nhà.
• Hệ thống nhà hàng & Vườn BBQ ngoài trời: Không gian ẩm thực fine-dining sang trọng cùng khu tiệc nướng BBQ riêng tư cho các buổi gặp mặt gia đình.
• Tòa tháp Văn phòng Hạng A: Mang đến môi trường làm việc chuẩn quốc tế dành cho các tập đoàn đa quốc gia và tổ chức tài chính lớn.

Là biểu tượng bất động sản hàng hiệu quy mô gần 7,6 ha tại vùng lõi khu đô thị, giá bán Metropole Thủ Thiêm trên thị trường thứ cấp hiện ghi nhận sự phân hóa rõ rệt tùy thuộc vào vị trí ô đất, tầm nhìn hướng sông Sài Gòn, tiêu chuẩn bàn giao và độ hoàn thiện của từng giai đoạn. Dự án mang lại sự lựa chọn đa dạng cho nhà đầu tư tích sản lẫn khách hàng có nhu cầu ở thực.

1. Bảng giá bán chuyển nhượng 4 phân khu Metropole

Dưới đây là tổng hợp khung đơn giá giao dịch thực tế trên thị trường chuyển nhượng đối với từng phân khu thuộc đại đô thị The Metropole:

2. Giá cho thuê căn hộ khu The Metropole Thủ Thiêm

Nhờ sở hữu vị trí sát chân cầu Ba Son và liền kề Trung tâm Tài chính Quốc tế, Metropole Thủ Thiêm ghi nhận tỷ lệ lấp đầy khai thác cho thuê vô cùng ấn tượng từ giới chuyên gia quốc tế và các CEO doanh nghiệp:

*Ghi chú: Mức giá chuyển nhượng và cho thuê thực tế biến động tùy thuộc vào vị trí tòa tháp, tầm nhìn hướng sông hay nội khu và gói trang trí nội thất của gia chủ.

The Metropole Thủ Thiêm không chỉ là một căn hộ cao cấp đơn thuần mà đã trở thành biểu tượng bất động sản xa xỉ hàng đầu Việt Nam, khẳng định tầm vóc vượt trội của nhà phát triển Sơn Kim Land và chủ đầu tư Quốc Lộc Phát. Với quy mô gần 7,6 ha trải dài qua 4 phân khu, dự án thiết lập nên chuẩn mực sống của giới thượng lưu, kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc nghệ thuật đương đại và hệ sinh thái nghỉ dưỡng 5 sao ven sông Sài Gòn.