Fresia Riverside Tân Vạn Biên Hòa | Giá Bán & Chính Sách 2025

Fresia Riverside là một trong những dự án nhà ở đang thu hút sự quan tâm lớn tại Tân Vạn, Biên Hòa – khu vực cửa ngõ chiến lược kết nối ba thị trường bất động sản trọng điểm: TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai. Với quỹ đất ven sông hiếm hoi, quy hoạch bài bản và môi trường sống thoáng đãng, dự án nhanh chóng trở thành lựa chọn an cư phù hợp cho gia đình trẻ, đồng thời là điểm đến hấp dẫn đối với nhà đầu tư dài hạn.

Tân Vạn đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong mạng lưới giao thông kết nối các đô thị lớn khu vực Đông Nam Bộ. Với vị trí nằm sát Quốc lộ 1K, liền kề TP.Thủ Đức, gần Dĩ An và trung tâm Biên Hòa, Fresia Tân Vạn sở hữu khả năng di chuyển nhanh chóng đến nhiều địa điểm trọng điểm.

Từ dự án, cư dân chỉ mất:

• 5 phút đến Aeon Mall Biên Hòa – trung tâm thương mại lớn nhất tỉnh

• 10 phút đến trung tâm hành chính Đồng Nai

• 15 phút đến KĐT Sun Group Biên Hòa

• 20–25 phút đến TP.Thủ Đức – Quận 9 – khu Công nghệ cao

• 40 phút đến trung tâm TP.HCM

Không chỉ thuận tiện về giao thông hiện hữu, Fresia Riverside còn hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng đang triển khai. Tuyến Vành Đai 3, sau khi hoàn thành, sẽ trở thành tuyến giao thông chiến lược của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, giúp kết nối Biên Hòa với TP.HCM, Bình Dương và Long An nhanh chưa từng có. Với vị trí nằm sát nhánh kết nối của Vành Đai 3, Tân Vạn được dự báo sẽ trở thành khu vực trọng điểm phát triển trong thời gian tới.

Ngoài ra, việc mở rộng tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch và quy hoạch mở rộng Quốc lộ 1K cũng tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của khu vực. Đây là những yếu tố góp phần đưa Fresia Riverside trở thành dự án hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng dịch chuyển dân cư và chuyên gia từ các tỉnh lân cận.

Vị trí ven sông Đồng Nai cũng mang ý nghĩa lớn đối với giá trị của dự án. Các khu dân cư ven sông tại Tam Hiệp, Tân Vạn, An Bình đang phát triển mạnh nhờ ưu thế môi trường sống mát mẻ, cảnh quan đẹp, đồng thời không bị ảnh hưởng bởi tình trạng kẹt xe và ngập úng như nhiều khu vực đô thị lớn.

Xem thêm bài tổng quan dự án Fresia Riverside trên website này

Fresia Riverside Biên Hòa được định hướng trở thành khu dân cư xanh – an toàn – tiện nghi. Các tiện ích nội khu được bố trí hợp lý, cân bằng giữa không gian sinh hoạt cộng đồng và không gian sống riêng tư của cư dân.

Một số tiện ích nội khu nổi bật:

• Công viên trung tâm rộng rãi

• Đường dạo bộ ven sông, đón gió tự nhiên

• Sân chơi trẻ em an toàn

• Khu sinh hoạt cộng đồng phục vụ cư dân

• Sân thể thao đa năng

• Không gian cây xanh dày đặc, giảm bức xạ nhiệt

Nhờ mật độ xây dựng thấp, kết hợp với hướng gió từ sông Đồng Nai, không gian sống tại Fresia Riverside luôn thoáng và mát, phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi.

Tiện ích ngoại khu – tất cả đều trong tầm tay

Trong bán kính 3–10 km từ dự án, cư dân nhanh chóng tiếp cận mọi dịch vụ thiết yếu:

• Mua sắm – giải trí: Aeon Mall Biên Hòa, Vincom Biên Hòa

• Giáo dục: hệ thống trường học các cấp xung quanh, Đại học Lạc Hồng

• Y tế: Bệnh viện Shing Mark, các phòng khám hiện đại

• Hành chính – dịch vụ công: Trung tâm hành chính Đồng Nai, cơ quan nhà nước các cấp

• Khu đô thị – trung tâm mới: Sun Group Biên Hòa, các khu dân cư đông đúc ven sông

Nhờ nằm trong vùng kinh tế – dân cư phát triển, Fresia Riverside thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích hiện hữu mà không cần chờ đợi quy hoạch.

Fresia Riverside được quy hoạch trên quỹ đất rộng gần 7.900 m² với ba tòa tháp River 1, River 2 và River 3. Tổng thể dự án được thiết kế theo hướng hiện đại, ưu tiên không gian xanh và sự thông thoáng. Mật độ xây dựng chỉ khoảng 32%, phần lớn diện tích còn lại dành cho công viên nội khu, đường dạo bộ và tiện ích phục vụ cư dân.

Thông số chính về mặt bằng Fresia 

• 03 block căn hộ cao 30 tầng

• 03 tầng hầm

• Khoảng 1.080 căn hộ + 44 căn penthouse + 29 căn shophouse

• Diện tích căn hộ từ 29,2 m² đến 95,07 m²

• Hành lang rộng, thông gió tự nhiên

• Tỷ lệ căn hộ đón sáng tự nhiên rất cao nhờ thiết kế ba mặt thoáng

Giá bán Fresia Riverside

Giá bán hiện tại được đánh giá cạnh tranh so với mặt bằng Biên Hòa – TP.Thủ Đức, cụ thể:

• Giá chỉ từ khoảng 32 triệu/m²

• Căn 2 phòng ngủ 1 WC (~50–52 m²): khoảng 1,65 – 1,78 tỷ

• Căn 2 phòng ngủ 2 WC (~53–60 m²): khoảng 1,7 – 2,1 tỷ

• Căn 3 phòng ngủ: giá dao động tùy vị trí, view sông sẽ cao hơn

Mức giá này được xem là “mềm” đối với một dự án có vị trí cửa ngõ kết nối 3 tỉnh và nằm gần Aeon Mall Biên Hòa, Sun Group Biên Hòa và trung tâm hành chính mới.

Giá thuê căn hộ

Thị trường cho thuê quanh khu Tân Vạn – Biên Hòa ghi nhận nhu cầu cao của nhóm chuyên gia làm việc tại KCN Amata, KCN Biên Hòa, TP.Thủ Đức và Dĩ An. Giá thuê tham khảo:

• Căn 1 phòng ngủ: 5 – 6,5 triệu/tháng

• Căn 2 phòng ngủ 1 WC: 6,5 – 8 triệu/tháng

• Căn 2 phòng ngủ 2 WC: 8 – 10 triệu/tháng

• Căn penthouse: 10 – 12 triệu/tháng, cao hơn nếu full nội thất

Với mức giá bán ~1,6 tỷ và giá thuê từ 7–10 triệu/tháng, Fresia Riverside mang lại lợi suất đầu tư 5–7%/năm, nằm trong nhóm dự án có hiệu suất cho thuê tốt của Biên Hòa.

Tiềm năng tăng giá

Giá trị Fresia Riverside được dự báo tăng mạnh nhờ:

• Vành Đai 3 đi vào hoạt động

• Trung tâm hành chính Đồng Nai mới

• Khu đô thị Sun Group Biên Hòa mở rộng

• Dòng chuyên gia dịch chuyển từ TP.Thủ Đức – Bình Dương sang Đồng Nai

• Quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm, nguồn cung thấp

Nhờ hội tụ các yếu tố hạ tầng – nhu cầu – vị trí – môi trường sống, Fresia Riverside có tiềm năng tăng giá ổn định trong 3–5 năm tới và phù hợp để đầu tư trung – dài hạn.

Cập nhật tiến độ, giá bán, chính sách trực tiếp từ chủ đầu tư tại website chính thức dự án Fresia Riverside

Fresia là dự án có tiềm năng lớn nhờ vị trí chiến lược tại Tân Vạn, sở hữu lợi thế ven sông và kết nối vùng mạnh mẽ. Không gian sống thoáng, tiện ích hoàn chỉnh và giá bán hợp lý giúp dự án trở thành lựa chọn lý tưởng cho khách hàng mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Hạ tầng Đồng Nai đang phát triển với tốc độ cao, đặc biệt tại khu vực Tân Vạn – nơi hội tụ nhiều tuyến giao thông huyết mạch. Nhờ đó, Fresia Riverside đang bước vào chu kỳ tăng trưởng rõ rệt, trở thành điểm đến đáng chú ý trên thị trường bất động sản khu vực Đông Nam Bộ.